여름의 시작과 함께 광역 밴쿠버 주택 판매 반등

메트로 밴쿠버*의 모든 주택 유형에 대한 수요가 여름 시작과 함께 증가했으며, 6월 주택 판매량은 전년 동기 대비 약 10% 증가했습니다.

광역 밴쿠버 부동산 협회(GVR)의 발표에 따르면, 2026년 6월 해당 지역의 주거용 주택 판매량은 총 2,390건으로, 2025년 6월 기록된 2,181건에 비해 9.6% 증가했습니다. 이는 10년 평균 계절 수치(2,728건)보다는 12.4% 낮은 수준입니다.

"지난 수년간 보기 드물었던 현상으로, 올해 6월에는 작년 동기 대비 모든 주택 유형에서 전반적인 판매량 상승세가 나타났습니다. 6월 데이터는 시장 흐름이 바뀌고 있다는 조기 신호일 수 있습니다. 최근 몇 년간은 주택 유형별로 판매 트렌드가 엇갈리는 횡보장 특성을 보였습니다. 하지만 6월에는 모든 주택 유형에서 판매가 증가하면서, 시장 전반에 수요가 다시 살아나고 있음을 시사합니다."

— 앤드류 리스(Andrew Lis), GVR 수석 이코노미스트 겸 데이터 분석 부사장

신규 및 총 매물 현황

2026년 6월 메트로 밴쿠버의 다중 목록 서비스(MLS®)에 새로 등록된 단독주택, 타운하우스(attached), 아파트 매물은 총 5,938건이었습니다. 이는 2025년 6월의 6,315건에 비해 6% 감소한 수치이며, 10년 평균 계절 수치(5,609건)보다는 5.9% 높습니다.

현재 메트로 밴쿠버 MLS® 시스템에 등록된 총 매물 수는 17,017건으로, 2025년 6월(17,561건) 대비 3.1% 감소했습니다. 이는 10년 평균 계절 수치(13,070건)보다 30.2% 높은 수준입니다.

시장 압박 지표 (매물 대비 판매 비율)

단독주택, 타운하우스, 아파트를 포함한 전형적인 주택 유형의 2026년 6월 매물 대비 판매 비율(Sales-to-Active Listings Ratio)은 14.6%입니다. 주택 유형별 비율은 다음과 같습니다.

• 단독주택: 12%
• 타운하우스: 17.8%
• 아파트: 15.5%

과거 데이터 분석에 따르면, 이 비율이 지속해서 12% 아래로 떨어지면 주택 가격에 하락 압력이 가해지며, 반대로 수개월 동안 20%를 초과하면 가격 상승 압력이 발생하는 경향이 있습니다.

"수요가 점진적으로 회복되는 조짐이 보임에도 불구하고, 지난 몇 달간 매물 재고가 늘어난 수요를 흡수할 만큼 충분했기 때문에 가격은 크게 움직이지 않았습니다. 보통 수요가 늘고 재고가 줄어들 때 가격이 상승세를 타게 됩니다. 최근 데이터에서 신규 매물 등록 속도가 둔화함에 따라 기존 재고가 더 이상 늘어나지 않고 있으며, 오히려 감소세로 돌아서는 초기 신호가 보입니다. 아직 단정짓기는 이르지만, 수요 증가와 신규 매물 둔화라는 현재의 패턴이 지속된다면 향후 몇 달간 재고의 지속적인 감소세를 보게 될 수도 있습니다."

— 앤드류 리스(Andrew Lis)

주택 유형별 벤치마크 가격 및 판매량

현재 메트로 밴쿠버의 모든 주거용 주택에 대한 MLS® 주택가격지수(HPI) 종합 벤치마크 가격은 $1,099,100입니다. 이는 2025년 6월 대비 6% 감소, 2026년 5월 대비 0.1% 감소한 수치입니다.

• 단독주택 (Detached)
  • 판매량: 747건 (2025년 6월 657건 대비 13.7% 증가)
  • 벤치마크 가격: $1,842,900 (전년 동기 대비 7.1% 감소, 전월 대비 0.3% 감소)
• 아파트 (Apartment)
  • 판매량: 1,103건 (2025년 6월 1,040건 대비 6.1% 증가)
  • 벤치마크 가격: $695,200 (전년 동기 대비 7.1% 감소, 전월 대비 0.4% 감소)
• 타운하우스 등 연립주택 (Attached)
  • 판매량: 527건 (2025년 6월 473건 대비 11.4% 증가)
  • 벤치마크 가격: $1,046,200 (전년 동기 대비 5% 감소, 전월 대비 0.2% 감소)
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